Cemre CEMALİ
“LEFKOŞA’DA ARZ TALEP DENGESİ BOZULDU”… Emlakçılar Birliği Başkanı Hasan Sungur, Lefkoşa’da arsa fiyatlarının yükselmesinin Lefkoşa master planı nedeniyle imara açık bölgelerin artık tükenmiş olması ve binlerce, on binlerce dönüm olmasına rağmen boş olan yerlere imar izni verilmemesinden dolayı arz talep dengesinin bozulmasından kaynaklandığını açıkladı. Sungur, “Lefkoşa’da alıcı çok, inşaat yapılabilecek arazi de çok ancak mal sahipleri dahi kendi arazilerine inşaat yapamıyor” diyerek bir an önce Lefkoşa master planının düzenlenmesi gerektiğini söyledi.
“SORUNU FARKLI SONUCU AYNI”… Hasan Sungur, Mağusa-İskele-Yeniboğaziçi bölgelerindeki sıkıntının imar planından kaynaklanmadığını belirterek “bu bölgelerdeki sıkıntı Lefkoşa’dan farklı ama sonucu aynı” vurgusu yaptı. Buralardaki kişilerin elindeki arazilerin el değiştiğini, arazilerin büyük şirketlere geçtiğini ifade ederek “İmarlı çok da boş arazi var ama herkes elindeki malı sattığı için büyük ihtimalle sahipleri şirketlerdir. Onlar da inşaat yapıp satacak” diye konuştu.
“ÇAĞ DIŞI KALDI”… Kıbrıs Türk İnşaat Müteahhitleri Birliği (KTİMB) Başkanı Cafer Gürcafer, Güney Kıbrıs’ta 1972 yılında imar yasasının çıktığını, günümüze kadar 29 kere revize edildiğini belirterek ülkemizde ise imar yasasının 1989 yılında çıktığını ve bu güne kadar hiç değiştirilmediğini açıkladı. Gürcafer, bütün bölgelerin imar planlarındaki ‘tıkanıklığın’ ve tamamlanmamış olmasının en büyük nedeninin imar hususundaki mevzuatın, yani ilgili yasanın çağ dışı kalmış olmasından kaynaklandığını belirtti.
Başkent Lefkoşa ve bazı bölgelerde arsa fiyatlarının oldukça yüksek olduğu ve arsa sıkıntısı yaşandığı görülüyor.
Konu ile ilgili KIBRIS’a konuşan Emlakçılar Birliği Başkanı Hasan Sungur, imara açık alanlarda arsa ve arazilerin vatandaşın alamayacağı kadar pahalı olduğunu belirtti. Sungur, Lefkoşa’da binlere, on binlerce dönüm boş alan olmasına rağmen buralara imar izni verilmediğini, Mağusa-İskele-Yeniboğaziçi bölgelerinde ise kişilerin elindeki arazilerin el değiştirdiğini, büyük şirketlere geçtiği için sıkıntı yaşandığını vurguladı.
Kıbrıs Türk İnşaat Müteahhitleri Birliği (KTİMB) Başkanı Cafer Gürcafer, imar olayına bütünlüklü olarak baktığını söyleyerek bütün bölgelerin imar planlarındaki ‘tıkanıklığın’ ve tamamlanmamış olmasının en büyük nedeninin imar hususundaki mevzuatın yani ilgili yasanın çağdışı kalmış olmasından kaynaklandığını ifade etti.
Gürcafer, imar planı ile yürürlükte olan emirnameler arasında hiçbir fark olmadığını vurgulayarak imar planlarının sadece adı olduğunu, tamamlanmadığını kaydetti.
“Lefkoşa’da arz talep dengesi bozuldu”
Emlakçılar Birliği Başkanı Hasan Sungur, Lefkoşa’da arsa fiyatlarının yükselmesinin Lefkoşa master planı nedeniyle imara açık bölgelerin artık tükenmiş olması ve binlerce, on binlerce dönüm olmasına rağmen boş olan yerlere imar izni verilmemesinden dolayı arz talep dengesinin bozulmasından kaynaklandığını açıkladı. Sungur, “Lefkoşa’da alıcı çok, inşaat yapılabilecek arazi de çok ancak mal sahipleri dahi kendi arazilerine inşaat yapamıyor” diyerek bir an önce Lefkoşa master planının düzenlenmesi gerektiğini söyledi.
Sungur, Lefkoşa’da arsa fiyatlarının yükselmesinin gelen insanlarla ya da krizle ilgisi olmadığını, Lefkoşa master planı nedeniyle imara açık bölgelerin artık tükenmiş olması ve binlerce, on binlerce dönüm boş alan olmasına rağmen boş olan yerlere imar izni verilmemesinden dolayı arz talep dengesinin bozulmasından kaynaklandığını açıkladı.
Sungur, “Lefkoşa’da alıcı çok, inşaat yapılabilecek arazi de çok ancak mal sahipleri dahi kendi arazilerine inşaat yapamıyor” diyerek bir an önce Lefkoşa master planının düzenlenmesi gerektiğini işaret etti.
Mağusa-İskele-Yeniboğaziçi bölgelerinde ise imar planının 2-3 kere yapılıp geri çekildiğini belirten Sungur, bu bölgelerdeki sıkıntının imar planından kaynaklanmadığını belirterek bu bölgelerdeki sıkıntının nedeninin Lefkoşa’dan farklı iken sonucunun aynı olduğunu açıkladı.
Sungur, buralarda kişilerin elindeki araziler el değiştiğini, büyük şirketlere geçtiğini söyleyerek “Onlar da inşaat yapıp satacak. Bu bölgede malı olan varsa imara giriyorsa, imar yapmakta bir sıkıntınız yok. İmarlı çok da boş arazi var ama herkes elindeki malı sattığı için büyük ihtimalle sahipleri şirketlerdir” vurgusu yaptı.
Gürcafer: İlgili yasa çağdışı kalmış
Özellikle Başkent Lefkoşa ve bazı bölgelerde arsa fiyatlarının oldukça yüksek olduğunu, arsa sıkıntısını yaşandığını sorduğumuz İnşaat Müteahhitleri Birliği Başkanı Cafer Gürcafer de, imar olayına bütünlüklü olarak baktığını, bütün bölgelerin imar planlarındaki ‘tıkanıklığın’ ve tamamlanmamış olmasının en büyük nedeninin imar hususundaki mevzuatın yani ilgili yasanın çağdışı kalmış olmasından kaynaklandığını açıkladı.
Gürcafer, belediyelerin, üniversitelerin de yer aldığı daha katılımcı bir yapıyla bir yasal düzenlemenin yapılması gerektiğine dikkat çekerek bu şekilde imarın hızlandırılması gerektiğini belirtti.
İmar planları olan bölgelerde bile imar planının olduğunun söylenemeyeceğinin altını çizen Gürcafer, “örneğin Lefkoşa’nın imar planı var ama alt ölçek planı yani mahalle bazında çalışmaları yok” dedi.
“Sadece adı var”
Gürcafer, imar planı ile yürürlükte olan emirnameler arasında hiçbir fark olmadığını vurgulayarak imar planlarının sadece adı olduğunu, tamamlanmadığını kaydetti.
Önce yapabilirliği pratikleştirmek çözmek gerektiğini işaret eden Gürcafer, bunun için ülkedeki imar yasasının çağdaş bir yapıya kavuşturulmasının önem arz ettiğini söyledi.
Gürcafer, 1972 yılında Güney Kıbrıs’ta imar yasasının çıktığını, günümüze kadar 29 kere revize edildiğini belirterek ülkemizde ise imar yasasının 1989 yılında çıktığını ve bu güne kadar hiç değiştirilmediğini açıkladı.
“İmar planlarının olmaması bütün ülkeyi tehdit ediyor ama imar planlarının olmaması ve yapılamıyor olmasına sebep olan da bu yasanın çağ dışı kalmış olmasıdır” şeklinde konuşan Gürcafer, bu nedenle her şeyden önce yasadan başlanması gerektiğini vurguladı.
Yasanın ihlalleri ile ilgili de çağdaş ülkelerde çok ağır cezalar olduğunu ifade eden Gürcafer, ülkemizde de caydırıcı hapislik cezaların koyulması gerektiğini söyledi.
Yorumlar kapalı.