Özel Haber – Sedef BOŞNAK
“ANİ KIRILMALAR VE ÇÖKMELER OLABİLİR”… Kıbrıs Vakıflar İdaresi Genel Müdürü Prof. Dr. İbrahim Benter, Deniz Yıldızı Apartmanları’nda aşırı yorgunluk ve statik performans düşüklüğü nedeniyle ani kırılmalar ve çökmeler meydana gelebileceğini belirterek, apartmanların derhal, güvenli mesafe çerçevesinde mühürlenip, kapatılması gerektiğini kaydetti.
“CAN GÜVENLİĞİNİ SAĞLAYAMAZ”… İbrahim Benter, “KTMMOB’nin belirlediği uzman ekibin, 5-6 aylık yoğun bir çalışması sonucunda hazırlanan 62 sayfalık bilirkişi raporu ve 16 paftadan oluşan proje eki Mayıs 2021’de idaremize teslim edilmiştir. Şubat 2023’te güncellenen ek hasar raporuna göre, yapılan hesaplama ve simülasyonda, yapının, mevcut hal şartlarında, olası bir deprem durumunda beklenen can güvenliği performans seviyesini sağlamadığı tespit edilmiştir” ifadelerini kullandı.
Gazimağusa’daki ‘her an yıkılma tehlikesi’ bulunan Deniz Yıldızı Apartmanları’nın mevcut hal itibarıyla can güvenliği açısından büyük tehlike arz ettiği bir kez daha vurgulandı.
Girişine Kıbrıs Vakıflar İdaresi tarafından “Girmek yasaktır. Tehlikeli bina, her an çökebilir” ibarelerinin bulunduğu apartmanda kiracıların birçoğu, ihbarnameler sonrası ‘korkup’ taşınmasına karşın, ev ve iş yerlerini terk etmeyen çok sayıda kişi var.
Kıbrıs Vakıflar İdaresi Genel Müdürü Prof. Dr. İbrahim Benter, Deniz Yıldızı Apartmanları’nda aşırı yorgunluk ve statik performans düşüklüğü nedeniyle ani kırılmalar ve çökmeler meydana gelebileceğini belirterek, apartmanların derhal, güvenli mesafe çerçevesinde mühürlenip, kapatılması gerektiğini kaydetti.
Benter, Gazimağusa Belediyesi ve devlet yetkililerinden gerekenin yapılması için destek beklediklerini belirterek, apartmanın derhal, güvenli mesafe çerçevesinde mühürlenip, kapatılması gerektiğini kaydetti.
Benter, bilirkişi raporuna göre, apartmanların betonunda deniz kumu kullanıldığını, 11 katlı 5 bloktan oluşan 100 dairenin 50 yılın üzerinde olduğunu, deprem yönetmeliğine göre projelendirilmemiş, zamanın bilgi, malzeme ve tekniğine göre inşa edilmiş, bloklar arası dilatasyon derzleri ve betonarme iskelet sisteminin yetersiz olduğunu söyledi.
Benter, apartmanların, yalnızca temelinde değil, tüm katlarında yorgunluk ve korozyon bulunduğunu söyledi ve gerekli önlemin bir an evvel alınmasını istedi.
Benter, şöyle devam etti:
“Bina 50 yılını doldurmuş ve mühendislik olarak kritik bir yıldadır. Betonarme içindeki demirler yorulmuş olup, özellikle bodrumda olmak üzere tüm katlarda korozyona uğramıştır. Bina betonarme iskelet özelliğini büyük oranda yitirdi. Yığma yapı gibi davranmaktadır. Bodrumda deniz suyu ve nemden dolayı korozyon ciddi boyuttadır.
Buna rağmen, bazı kiracılar tüm uyarılara rağmen, bilimsel gerçeklere direniş göstererek, can güvenliğini hiçe sayarak, binada kalmaya devam etmekte, hatta geçmişte kiracısı oldukları daireleri 3. şahıslara haftalık-aylık kiralayarak gelir elde etme yoluna gitmektedirler.
KTMMOB raporu
Kıbrıs Vakıflar İdaresi, Aralık 2020’de, Kıbrıs Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği’nden (KTMMOB), binanın olası bir depreme dayanıklılığının ölçülmesi ile bilimsel güçlendirme yöntemlerinin önerilmesi için talepte bulunmuştur.
KTMMOB’nin belirlediği uzman ekibin, 5-6 aylık yoğun bir çalışması sonucunda hazırlanan 62 sayfalık bilirkişi raporu ve 16 paftadan oluşan proje eki Mayıs 2021’de idaremize teslim edilmiştir. Şubat 2023’te güncellenen ek hasar raporuna göre, yapılan hesaplama ve simülasyonda, yapının, mevcut hal şartlarında, olası bir deprem durumunda beklenen can güvenliği performans seviyesini sağlamadığı tespit edilmiştir.
Ayrıca, A blok modellenerek, tüm katların iskelet sisteminin çatıdan temel kadar güçlendirilmesini içeren bir öneri sunulmuştur. Doğal olarak, bu güçlendirme ancak ve ancak tahliyeden sonra, gerçekleştirilebilecek bir durumdur.
Öte yandan, yapılan fizibilite çalışmasında güçlendirme maliyetinin yüzde 46 seviyesinde olduğu ve çoğunlukla yapısal güçlendirme maliyetinin yüzde 40 yeni inşaat maliyetine denk gelmesi durumunda fizibilite açısından uygun olmadığı vurgulanmıştır.”
“Felaketi önleyin, acil tahliye edin”
İbrahim Benter, Kıbrıs Vakıflar İdaresi’nin bilimsel verilerle hareket edip, dünyaya örnek olabilecek davranış sergilediğini ifade etti ve vakfın, yaşanacak felaketi önleyebilmek adına binanın, acil tahliyesini istediğini belirtti.
“Tüm resmi makam ve kuruluşlara görevlerini yapmaları için davette bulunuyoruz” diyen Benter, Kıbrıs Vakıflar İdaresi’nin gereken adımların atılması için 2021’de hazırlıklara başlayıp, 2 yıldır çaba sarf ettiğini hatırlattı.
Benter, şöyle devam etti:
“Türkiye’de yaşanan deprem sebebiyle yeniden gündeme gelen tehlike neticesinde, İstanbul’da pek çok okul ve bina için acil tahliye kararı alınmıştır. Deniz Yıldızı Apartmanı’nın da bir an evvel tahliye edilmesi şarttır. Aksi halde can kayıpları yaşanacaktır.
Deniz Yıldızı Apartman bloklarının inşaatına 1966 yılında başlanmış, inşaat yaklaşık 8 yıl sürmüştür. Binanın yaşını, betonarme iskelet olarak 55 olarak kabul edebiliriz. Dünyada, 1960’lı-70’li yani deprem yönetmeliğinin olmadığı yıllarda inşa edilen betonarme karkas binaların ömrü 50 olarak kabul ediliyor. Bu tür betonarme binalar o günün mühendislik bilgisi, malzemesi ve inşaat teknolojisiyle yapılmıştı. Hayati bir konu olan, bloklar arası dilatasyon derzleri çok yetersizdir. O dönemde inşaat demirleri nevrürlü değildi ve deniz kumu ve çakılı inşaatlarda sakınca görülmediği için rahatlıkla kullanılıyordu.”
“Ömrü doldu”
İbrahim Benter, rutin olarak incelenip bakımı yapılan apartmanın ömrünü doldurduğunu söyledi ve apartmanda yıllardır, temiz-atık su tesisatının, elektrik tesisatının, asansörlerin, bodrumun su tahliyesinin, atık suyun tahliyesinin, rögarların bakımının, bodrum ve damların izolasyonunun rutin olarak yapıldığını söyledi.
Apartmandaki dairelerin yıllık sözleşme yapılarak kiralandığını belirten Benter, sözleşmelerin 2 yıldır yenilenmediğine ve yenilenmeyeceğine dikkat çekti.
Benter, “Vakıf kiracılardan 2 yıldır kira bedeli almıyor. Tespitlerimize göre kiracılar, yasa dışı şekilde daireleri başka şahıslara kiralayıp kazanç elde ediyor. Kiracının kiracılık yapması suçtur. Gereken yapılmalıdır” şeklinde konuştu.
Yorumlar kapalı.