Ahmet İLKTAÇ
Resmi Gazete’de önceki gün yayımlanarak yürürlüğe giren Gazimağusa, İskele, Yeniboğaziçi Geçiş Süreci Emirnamesi, hem Kıbrıs Türk İnşaat Müteahhitleri Birliği hem de Şehir Plancıları Odası’nın tepkisine neden oldu.
Kıbrıs Türk İnşaat Müteahhitleri Birliği Başkanı Cafer Gürcafer, halkın büyük çoğunluğunun karşı olduğu 19 Kasım tarihinde açıklanan emirname taslağına yaptıkları önerilerin dikkate alınmadığını bildirdi.
Cafer Gürcafer, birlik olarak uzmanların yoğun katılımıyla yaptıkları çalışmada kumulluk, sulak, sit, orman ve tarım alanları gibi çok geniş bir alanı koruma altında tuttuklarını, yine Mutluyaka, Yeniboğaziçi, Mormenekşe, Aygün, Kuzucuk ve Ötüken gibi yerleşim yerlerinde 2 kat kuralını önerdiklerini belirtti.
Yaptıkları çalışmada biri Gazimağusa – Lefkoşa eski anayolu, diğeri de İskele’de yüksek katların olduğu bölgeler olmak üzere sadece 2 noktada yüksek kata izin verilmesi yönünde öneri yaptıklarını ifade eden Gürcafer, İçişleri Bakanlığı’na sundukları bu önerilerin son ana kadar hükümet tarafından kabul gördüğünü ancak, bu önerilerinin emirnamenin son haline bırakın yüzde 50’sini, yüzde 5’inin dahi yansıtılmadığından yakındı.
Cafer Gürcafer, bu akşam Mağusa’da üyeleri ve halkın da katılımıyla bir toplantı gerçekleştireceklerini ve gerekirse eylem de yapacaklarını açıkladı.
Şehir Plancıları Odası Başkanı Merter Refikoğlu yaptığı yazılı açıklamada, emirname taslağında yapılan değişikliklerin kamu yararı için değil, rant çevrelerini mutlu etmek için yapılmış olduğunu belirterek, “Diğer bölgelerimizde yapılan hatalar bu bölgemiz için de tekrarlanmıştır. Umarız birkaç yıl sonra Girne’de yaşanan felaketler bu bölgemiz için de yaşanmaz” dedi.
Merter Refikoğlu, Emirname yapılacağını duyan rant çevrelerinin hazır projelerini sırf hak kazanmak uğruna acele bir şekilde işleme soktuklarını, bu dosyaların tüm bölgenin herhangi bir yerinde, dere yatakları üzerinde, hiç inşaat yapılmaması gereken 1’inci sınıf tarım toprağı üzerinde, deniz kenarında, altyapısı olmadan ve imar sınırı dışında olabilmekte olduğunu belirtti.
Yaptıkları araştırma neticesinde çok yüksek sayıda dosyanın şu an vizelerde ve belediyelerde olduğunu öğrendiklerini kaydeden Refikoğlu, konu projelerin bu hakları kazanmasının, ilerde bölgeye geri dönüşümü güç zararlar vereceğini ve yapılacak olan imar planının sağlıklı yapılmasını da tehlikeye atacağını açıkladı.
Yine konuyla ilgili gazetemiz KIBRIS’ın görüşlerine başvurduğu Gazimağusa, Yeniboğaziçi ve İskele Belediye Başkanları, emirnameyi inceleme çalışmalarının teknik ekipleri tarafından devam ettiğini bildirdi.
Belediye Başkanları, detaylı incelemeyi yaptıktan sonra gerekli açıklamayı yapabileceklerini dile getirdi.
Refikoğlu: Felaketlerden ders çıkarmıyoruz
Yazılı açıklamada bulunan Şehir Plancıları Odası Başkanı Merter Refikoğlu, Mağusa-Lefkoşa-Yeniboğaziçi Emirnamesi’nde, yapılacak planın amacına, doğasına aykırı tehlikeli hususların göze çarptığına dikkat çekerek, bunun sağlıklı bir imar planı yapımını zorlaştıracağını ve ileride büyük sorunlara sebebiyet vereceğini söyledi.
Merter Refikoğlu yaptığı yazılı açıklamada, emirname taslağında yapılan değişikliklerin kamu yararı için değil, rant çevrelerini mutlu etmek için yapılmış olduğunu ileri sürerek, “Diğer bölgelerimizde yapılan hatalar bu bölgemiz için de tekrarlanmıştır. Umarız birkaç yıl sonra Girne’de yaşanan felaketler bu bölgemiz için de yaşanmaz” dedi.
19 Kasım’da halkın katılımı toplantısı yapılan Mağusa-İskele-Yeniboğaziçi Bölgesi Emirnamesi’nin pazartesi günü yayımlandığına işaret eden Refikoğlu, ilk günden itibaren bu bölgede yaşanan hızlı ve düzensiz büyümeden kaynaklı olarak plan öncesi emirname gereksinimini defalarca dile getirdiklerini anımsattı.
19 Kasım’da yayımlanan emirname taslağına da destek verdiklerine işaret eden Refikoğlu, geç olarak pazartesi günü yayınlanan emirnameyi inceleyince maalesef geçmiş yıllarda yapılan hataların tekrarlandığını ve yaşanan felaketlerden ders çıkarılmadığının görüldüğünü kaydetti.
Herhangi bir emirnamede söz konusu dahi olmaması gereken, ancak bu emirnameye koyulacağı söylenen 10-12 katın bu emirnamede olmadığına dikkat çeken Refikoğlu, bu bir kazanım olarak gösterilse de, aslında ilk emirname taslağında zaten böyle bir şeyin söz konusu olmadığını, emirname derinlemesine incelendiğinde, emirname ve yapılacak planın amacına, doğasına aykırı tehlikeli hususların göze çarptığını söyledi.
Bunun sağlıklı bir imar planı yapımını zorlaştıracağını ve ileride büyük sorunlara sebebiyet vereceğini vurgulayan Refikoğlu; “bilinmelidir ki emirname yapılma amacı sağlıksız büyümenin kontrol altına alınıp sağlıklı plan yapılmasıdır. Ancak yayınlanan emirnamenin kazanılmış haklar bölümüne baktığımız zaman, mimarlar odası vizesine başvurmuş tüm dosyalar emirname veya plan kararları ne olursa olsun kazandıkları haklardan dolayı projelerini Fasıl 96’ya göre uygulayabileceklerdir” dedi.
“İmar Planı’nın sağlıklı olması tehlikeye girdi”
Merter Refikoğlu, imar planı çalışmaları yapılmaya başlandığı zaman bu bölgede kontrolsüz hızlı bir büyüme yaşanmakta olduğuna dikkat çekerken, bölgenin ihtiyacının bunu düzenleyen bir emirname olduğunu, emirname yapılacağını duyan rant çevreleri hazır projelerini sırf hak kazanmak uğruna acele bir şekilde işleme soktuklarını bildirdi.
Bu dosyaların tüm bölgenin herhangi bir yerinde, dere yatakları üzerinde, hiç inşaat yapılmaması gereken 1’inci sınıf tarım toprağı üzerinde, deniz kenarında, altyapısı olmadan ve imar sınırı dışında olabilmekte olduğunu ifade eden Refikoğlu, yaptıkları araştırma neticesinde çok yüksek sayıda dosyanın şu an vizelerde ve belediyelerde olduğunu öğrendiklerini belirtti.
Merter Refikoğlu, söz konusu projelerin bu hakları kazanmasının, ilerde bölgeye geri dönüşümü güç zararlar vereceğini dile getirdi. Bundan dolayı da yapılan emirnamenin amacı dışına çıkıldığının altını çizen Refikoğlu, yapılacak olan imar planının sağlıklı yapılmasını da tehlikeye attığına dikkat çekti.
Merter Refikoğlu açıklamasında şu ifadelere yer verdi:
“Ayrıca ve en önemli konu vizeye başvurmuş tüm dosyaların hak kazanması yasalarımıza aykırıdır. İmar Yasası’nın 17. Maddesinin B bendi ‘… yürürlüğe giriş tarihinden önce herhangi bir yasa altında herhangi bir gelişme için izin almak üzere yetkili makamlara yapılan ve henüz işlemleri sonuçlandırılıp izin verilmemiş başvurular da planlama onayına bağlıdır’ demektedir. Yani vizeye başvurup daha hiçbir işlemini tamamlamamış bir dosyaya kazanılmış hak verilmesi 55/89 İmar Yasa’sına aykırıdır. Bir dosyanın hak iddia edebilmesi için yasada yazdığı gibi işlemlerini tamamlayıp belediyeden inşaat ruhsatı almalıdır.
Tüm bunlar göstermiştir ki, emirname taslağında yapılan bu değişiklikler kamu yararı için değil rant çevrelerini mutlu etmek için yapılmış bir çalışmadır. Diğer bölgelerimizde yapılan hatalar bu bölgemiz için de tekrarlanmıştır. Umarız birkaç yıl sonra Girne’de yaşanan felaketler bu bölgemiz için de yaşanmaz.”
Gürcafer: Önerilerimizin yüzde 5’i bile dikkate alınmadı
Gazetemiz KIBRIS’a konuşan Kıbrıs Türk İnşaat Müteahhitleri Birliği Başkanı Cafer Gürcafer, Gazimağusa, İskele, Yeniboğaziçi Bölgesi Geçiş Süreci Emirnamesi’nin 19 Kasım’da açıklanan emirname taslağına göre hiçbir değişiklik olmadığını söyledi.
Cafer Gürcafer, bölge halkının yüzde 95’inin emirname taslağına karşı olduğunu her platformda belirttiğini kaydetti. Emirname taslağındaki yanlışları düzeltmek için Kıbrıs Türk İnşaat Müteahhitleri Birliği olarak uzmanlardan oluşan bir katımla İmar Planı’na da ışık tutacak bir çalışma gerçekleştirdiklerini ifade eden Gürcafer, yaptıkları bu çalışmada kumulluk, sulak, sit, orman ve tarım alanları gibi çok geniş bir alanı koruma altında tuttuklarını aktardı.
Cafer Gürcafer, yine Mutluyaka, Yeniboğaziçi, Mormenekşe, Aygün, Kuzucuk ve Ötüken gibi yerleşim yerlerinde 2 kat kuralını kendilerinin de bu çalışmada önerdiklerini dile getirdi.
Eylem yapılacak
Sadece 2 bölgede yüksek katın olmasını önerdiklerini ifade eden Gürcafer, bunun Mağusa-Lefkoşa eski anayolu ve Mağusa-Lefkoşa yeni anayolu olan bir bölgede yüzde 20 arazi kullanımı ve çok katı önerdiklerini belirtti.
Cafer Gürcafer, ikinci olarak da İskele’de Ülkesel Fizik Planlamanın emrettiği gibi yüksek katların olduğu bölgede yüksek kat önerdiklerini aktardı.
Dünyanın örnek şehirlerini baz alarak bu çalışmayı gerçekleştirdiklerine işaret eden Gürcafer, son ana kadar da önerilerinin hükümet tarafından kabul gördüğünü açıkladı.
Cafer Gürcafer, ancak emirnamenin son halinde bırakın önerilerinin yüzde 50’sini, yüzde 5’inin dahi yansıtılmadığını dile getirdi.
Gürcafer; “bu saatten sonra üyelerimiz ve bölge halkı bir araya gelmeye karar verdik. Mağusa’da yarın akşam (bu akşam) toplantı yapacağız. Bu toplantının sonunda bir tutum takınacağız. Eylem yoluna gideceğiz. Önerilerimizin yarısı olsun kabul görseydi, bu emirname kabul edilebilirdi. Ben yaptım oldu mantığıyla bu iş olmaz” diyerek sözlerine son verdi.
Arter: İmar Planı’na ağırlık verilmeli
Gazimağusa Belediye Başkanı İsmail Arter, Gazimağusa, İskele, Yeniboğaziçi Bölgesi Geçiş Süreci Emirnamesi üzerinde belediyelerinin teknik ekipleri eşliğinde inceleme yaptıklarını söyledi.
İsmail Arter, emirname ile ilgili geniş bir yorum yapmak için daha çok erken olduğunu kaydetti.
Emirnamenin süreli olmasının önemli olduğunu ifade eden Arter, bir müddet sonra bu emirnamenin ortadan kalkacağının yer aldığını ifade etti.
İsmail Arter, konuyu 3 belediye başkanı olarak gün içerisinde detaylı bir şekilde görüşeceklerini açıkladı.
Zurnacılar: Kent ve şehir planlamasına ihtiyacımız var
Yeniboğaziçi Belediye Başkanı Mustafa Zurnacılar, Gazimağusa, İskele, Yeniboğaziçi Bölgesi Geçiş Süreci Emirnamesi’nin sadece bir kısmını okuma fırsatı yakaladığını söyledi.
Mustafa Zurnacılar, emirnameye henüz tam hâkim olamadığını ancak belediyelerinin ilgili teknik biriminin emirname üzerinde çalışma yaptığını kaydetti.
Emirnameyi detaylı bir şekilde inceledikten sonra bir değerlendirme yapabilecek pozisyona geleceğini ifade eden Zurnacılar, ancak daha önce de söylediği gibi Yeniboğaziçi’nin ayrı bir değerlendirmeye tabi tutulması gerektiğini, Yeniboğaziçi’ne kent ve şehir planlaması gerektiğini bildirdi.
Mustafa Zurnacılar, emirnameyi detaylı bir şekilde inceldikten sonra sağlıklı bir açıklama yapabileceğini dile getirdi.
İskele Belediye Başkanı Hasan Sadıkoğlu, Gazimağusa, İskele, Yeniboğaziçi Bölgesi Geçiş Süreci Emirnamesi’ni henüz tam olarak inceleme fırsatı bulamadığını, gerekli açıklamayı emirnameyi inceledikten sonra bugün yapabileceğini dile getirdi.
Yorumlar kapalı.