ÖZEL HABER – Sedef BOŞNAK
VAKIFLAR BAŞKA, KİRACILAR BAŞKA SÖYLÜYOR…
Gazimağusa’daki Laguna apartmanlarının sağlamlığı konusunda Vakıflar İdaresi ile kiracılar arasında tehlikeli bir anlaşmazlık süreci yaşanıyor. Vakıflar İdaresi kiracılara “burası sağlam değil, deprem olursa sorumluluk almam, çıkınız” derken, kiracılar Vakıflar İdaresi’ne “burası sağlamdır. Değilse tamir ettir. Beni burasının otel yapılması için apartmandan çıkarma” diyor…
“BİNA ACİLEN MÜHÜRLENMELİ”…
Vakıflar İdaresi Genel Müdürü İbrahim Benter, uzmanların söz konusu binaların yıkılma tehlikesi olduğu gerekçesiyle binaların boşaltılması gerektiğine yönelik rapor hazırladıklarını belirterek, Gazimağusa Belediyesi’nin bir an önce binayı mühürlemesi gerektiğini kaydetti. Vakfın Gazimağusa Kaza Sorumlusu Hasan Gökşan da hükümetin bir an evvel harekete geçip gerekli yaptırımı uygulamasını istedi.
“KTMMOB’NİN BU YÖNDE RAPORU YOK”…
Laguna Derneği Başkanı Uzm. Psk. Ufuk Umay ise, KTMMOB’nin binanın yıkılacağına ve derhal boşaltılması gerektiğine dair bir raporunun olmadığını savunarak, KKTC Vakıflar İdaresi’nin bu tutumunun iyi niyetli olmadığını, endişeli olduklarını söyledi ve vakfa güvenmedikleri için hükümete kendilerine sahip çıkması için çağrı yaptı, “bina güçlendirilsin, gerekirse biz de katkı yapalım” dedi.
Gazimağusa’daki Laguna apartmanlarının sağlamlığı konusunda Vakıflar İdaresi ile kiracılar arasında tehlikeli bir anlaşmazlık süreci yaşanıyor. Vakıflar İdaresi kiracılara “ burası sağlam değil, deprem olursa sorumluluk almam, çıkınız” derken, kiracılar Vakıflar İdaresi’ne “ burası sağlamdır. Değilse tamir ettir. Beni burasının otel yapılması için apartmandan çıkarma diyor…
Türkiye’de meydana gelen deprem felaketi sonrasında ülkemizdeki binaların sağlamlığı da tartışma konusu oldu. Bir süre önce gündem olan Gazimağusa’nın Laguna olarak bilinen en gözde bölgesinde, 1974 öncesi inşa edilen KKTC Vakıflar İdaresi’nin sorumluluğundaki Deniz Yıldızı apartmanlarının durumu yeniden tartışmalara yol açtı.
Kıbrıs Vakıflar idaresi, bir kez daha bilirkişi raporu doğrultusunda yasal hak sahibi olduğu Gazimağusa’daki Deniz Yıldızı (Laguna) apartmanlarının olası bir depreme karşı güvenli olmadığını belirterek, binaların boşaltılması gerektiğini açıkladı.
Vakıflar İdaresi Genel Müdürü İbrahim Benter de uzmanların söz konusu binaların yıkılma tehlikesi olduğu gerekçesiyle binaların boşaltılması gerektiğine yönelik rapor hazırladıklarını belirterek, Gazimağusa Belediyesi’nin bir an önce binayı mühürlemesi gerektiğini kaydetti.
Vakıflar İdaresi Gazimağusa Kaza Sorumlusu Hasan Gökşan da hükümetin bir an evvel harekete geçip gerekli yaptırımı uygulamasını istedi.
Vakıflar tarafından yapılan bu açıklamalara karşı apartman sakinleri ise farklı bir düşünceye sahip… Laguna Derneği Başkanı Uzm. Psk. Ufuk Umay, Türkiye’de yaşanan deprem sonrası endişeli olduklarını belirterek, KKTC Vakıflar İdaresi’ne ait Gazimağusa Deniz Yıldızı apartmanlarının yıkılma tehlikesi bulunduğu iddialarının iyi niyetli olmadığını, binanın, yıkıma değil, onarıma ihtiyacı olduğunu söyledi.
“Hükümet bize sahip çıksın”
Laguna Derneği Başkanı Uzm. Psk. Ufuk Umay ise, Gazimağusa’nın en gözde bölgesinde 1974 öncesi inşa edilen, KKTC Vakıflar İdaresi’nin, Gazimağusa Deniz Yıldızı apartmanları sakinlerine, apartmanın ömrünü yitirdiği gerekçesiyle aylar önce ‘derhal tahliye’ için gönderdiği bildiriyi eleştirdi.
Apartman sakinleri adına konuşan Ufuk Umay, KKTC Vakıflar İdaresi’nin bu tutumunun iyi niyetli olmadığını belirterek, endişeli olduklarını söyledi ve vakfa güvenmedikleri için hükümete kendilerine sahip çıkması için çağrı yaptı.
Ufuk Umay, “Her zaman öncelik can güvenliği olmalıdır. Biz Türkiye’de yaşanan depremden yıllar önce bu konudaki hassasiyetimizi ve gerekli önlemler alınmasını vakıflar idaresinden resmen talep ettik. Buna rağmen 50 yıldır hiçbir güçlendirici yapısal iyileştirme yapılmadı.
Türkiye’deki gibi bir felaket yaşansın istemiyoruz. Vakfa güvenmiyoruz. Hükümet gerekeni yapsın. Devlet bize sahip çıksın. Bina güçlendirilsin, gerekirse biz de katkı yapalım. Vakıf, bizi oradan atmak yerine hakkımızı koruyarak Gazimağusa’nın simgelerinden birisi olan ve yüzlerce kişiye yuva olan bu değerine sahip çıkarak hareket etsin” dedi.
Umay, KTMMOB’nin ‘bina yıkılacaktır derhal boşaltın’ yönünde bir raporu olmadığını ve Vakıflar İdaresi’nin bazı basın yayın kuruluşlarında yayınladığı manipülatif açıklamalarından ötürü bilinçli olarak kamuoyunda algı operasyonu yürüttüğüne dikkat çekti:
Umay, şöyle devam etti:
“Bu aşamada yasal haklarımızı korurken hükümete ve idaresine çağrımız 2021 yılı Mayıs ayında hazırlanan KTMMOB raporunda öngörülen tadilat işlemlerinin derhal başlatılmasıdır. Mağusa Belediyesi’nin bu konuda aracı olması gereklidir. Aynı zamanda da rapor hazırlanana kadar binanın yapısal güçlendirilme çalışmalarına başlanmalıdır.
Bu bina Gazimağusa’nın simge yapılarından birisidir, terk edilip hayalet binaya dönüştürülmesi veya dış merkezli bir sermaye kuruluşuna peşkeş çekilmesini Mağusa halkı içine sindiremez! KTMMOB’nin raporunda öngördüğü gibi güçlendirilsin, gerekirse biz de katkı yapalım. Vakıflar iradesi, bizi oradan atmak için harcadığı enerji ve kaynakları, binanın güçlendirilmesi, yaşam ve barınma hakkımızı korunması için harcamasını temenni ediyoruz.”
“50+ yaşını doldurmuş yorgun bir bina”
Kıbrıs Vakıflar idaresi, bilirkişi raporu doğrultusunda yasal hak sahibi olduğu Gazimağusa’daki Deniz Yıldızı (Laguna) apartmanlarının olası bir depreme karşı güvenli olmadığını belirterek, binaların boşaltılması gerektiğini açıkladı.
Vakıflar İdaresi, konuyla ilgili yazılı açıklamasında, 1974 öncesi inşa edilen ve 5 blok 11 kat 110 daireden oluşan Gazimağusa Deniz Yıldızı Apartmanları (Laguna) hakkında Kıbrıs Türk ve Mühendis Mimar Odaları Birliği’nden (KTMMOB) binanın depreme dayanıklılığının ölçülmesi ve bilimsel güçlendirme yöntemlerinin önerilmesi konusunda bilirkişi raporu talep ettiği ve raporun Mayıs 2021 tarihinde tanzim edildiği kaydedildi.
Hazırlanan bilirkişi raporunda, binaların, mevcut hal şartlarında olası bir deprem durumunda beklenen can güvenliğini sağlamadığının ifade edildiği açıklamada “Günümüz itibarıyla 50+ yaşını doldurmuş yorgun bir binadır. Kesinlikle deprem yönetmeliğine uygun olarak projelendirilmeyen bina, zamanın bilgi, malzeme ve tekniğine göre inşa edilmiş, yapım aşamasında betonunda deniz kumu kullanılmış ve aynı zamanda denizin etkilerine maruz kalmıştır. Ayrıca bilinmelidir ki binanın sadece temelinde değil tüm katlarında yorgunluk ve korozyon (paslanma) vardır” denildi.
“Apartman sakinlerine durumun ciddiyeti anlatılmıştır”
Açıklamada, “Kıbrıs Vakıflar İdaresi’nin ciddi maddi kayıpları olacağı kesin olmasına rağmen, apartman sakinlerinin can güvenliği düşünülerek, tehlike durumunu açıklayan ve tahliye talep eden 4 Kasım 2021 tarihli ihbar Deniz Yıldızı sakinlerine dağıtılıp, ortak alana asılmıştır. Kasım 2021 ayı itibarıyla yeni kira mukavelesi imzalanmamıştır. 4 Kasım 2021 tarihli ihbarda bilirkişi raporunu tetkik için Deniz Yıldızı sakinleri İdaremize davet edilmiştir. Kasım 2021 – Ocak 2022 ayları arasında Deniz Yıldızı sakinleri tarafından atanan avukat ile avukatlarımız arasında bilgi alışverişi yapıldı, sorulan sorulara cevap verildi. 18 Ocak 2022 tarihinde, Kıbrıs Vakıflar İdaresi’nde, Kıbrıs Türk Mimar ve Mühendis Odaları Birliği (KTMMOB) tarafından hazırlanan bilimsel rapor, KVİ yetkilileri ve KTMMOB uzmanları tarafından sunum haline getirilmiş ve apartman sakinlerine işbu bulgular eşliğinde sunularak durumun ciddiyeti anlatılmıştır” denildi.
“Can güvenliği hiçe sayılarak binada kalmaya devam ediyorlar”
8 Eylül 2022 tarihinde Gazimağusa Belediyesi ve Gazimağusa Kaymakamlığına binanın mühürlenmesi için gerekli yazıların gönderildiği belirtilen açıklamada, Deniz Yıldızı apartmanlarında geçerli sözleşmesi bulunan kiracı olmadığı, takriben bir buçuk yıldan beridir de hiçbir kiracıdan kira alınmadığına değinildi.
Binada can kaybı ve maddi/manevi bir zararın yaşanmaması adına Kıbrıs Vakıflar İdaresi’nin tüm yerel makamları yetkilerini kullanmaya davet ettiği açıklamada, kiracılara ise süreç boyunca konutları boşaltmaları adına birçok yazılı ihbar gönderdiği vurgulandı. Bazı kiracıların bilimsel gerçeklere direniş göstererek, can güvenliğini hiçe sayarak, binada kalmaya devam ettikleri kaydedildi.
“Tamirlerin statik açıdan pek bir anlamı yoktur”
Mayıs 2021 yılında, uzman bir ekip tarafından hazırlanan ve var olan olumsuzlukları gösteren rapora ek olarak, 14 Şubat 2023 tarihinde bilirkişi tarafından hazırlanan güncel hasar tespit çalışmasında, 2021 yılına kıyasla kolonlarda ilave hasar gözlemlendiğine işaret edilen açıklamada, “Yapılan hasar tespit çalışmaları esnasında uzmanlar, ‘gözlemlerimize göre pek çok defa bu kolonlar tamir edilmiştir ancak mevcut şartlarda artık bu tamirlerin statik açıdan pek bir anlamı yoktur” denildi.
Raporda “Yapı mevcut hal itibariyle can güvenliği açısından tehlike arz etmekte ve derhal güvenli mesafe çerçevesinde mühürlenip kapatılmalıdır” sonucuna varıldığı kaydedilen açıklamada, Kıbrıs Vakıflar İdaresi’nin tüm çabalarına rağmen, binaları tahliye etmeyip, uzmanlar tarafından hazırlanan bilimsel raporları hiçe sayarak, komplo teorileri oluşturmanın binada yaşayan herkesi tehlikeye attığı belirtildi.
Açıklamada, binada yaşamın devam etmesi ve/veya tahliye edilmemesi halinde, yaşanacak herhangi maddi/manevi zarardan Kıbrıs Vakıflar İdaresi’nin sorumlu olmayacağı vurgulandı.
Benter: Bu iş şaka değil…
KIBRIS muhabirinin konuya ilişkin sorularını yanıtlayan Vakıflar İdaresi Genel Müdürü İbrahim Benter, “Bu iş şaka değil” diyerek, Türkiye’de yaşanılan felaketin sonucunun görüldüğünü ve insan canının her şeyden önemli olduğuna vurgu yaptı.
“2021 Kasım ayında biz binanın boşaltılması gerektiğini söyledik ve kiracılarla yeni kira sözleşmeleri yapmadık” diyen Benter, kiracıların binayı boşaltmamakta ısrarcı olduğunu kaydetti. Benter, Gazimağusa Belediyesi’nin binayı mühürleyip içini boşaltması gerekiyor” dedi.
“Tahliye davası açılırsa süreç uzar”
Belediyenin binayı mühürlememesi durumunda kendilerinin kiracıları çıkarmak için tek tek her kiracı için tahliye davası açılmaları gerektiği bilgisini paylaşan Benter, bunun da çok uzun bir süre alacağına vurgu yaptı.
Benter, “Ben Gazimağusa’nın yeni belediye başkanı Süleyman Uluçay ile konuştum, binanın mühürlenmesi gerektiğini söyledim. Ancak biliyorsunuz Süleyman Bey Adıyaman’daydı. Ailesinden de bir vefat vardı, o nedenle henüz işe başlamamıştı. Önümüzdeki hafta görüşme konusunda anlaştık. Umarım kimsenin canına zarar gelmeden bu işi tamamlayabiliriz” dedi.
Binayı kullanan kimi kiracıların burayı internet üzerinden turistlere de pazarladıklarını tespit ettiklerini belirterek, tehlikenin boyutuna dikkat çekti.
Gökşan: Hükümet harekete geçmeli
Kıbrıs Vakıflar İdaresi Gazimağusa Kaza Sorumlusu Hasan Gökşan da, idarenin Mayıs 2021 bilirkişi raporuna göre, denizden su alan apartmanın ömrünün sonuna geldiğini, çökmeler yaşanabileceğini, depreme karşı hiçbir can güvenliğinin kalmadığını söyledi.
“Gereken yapılmalı, önlem alınmalı” diyen Hasan Gökşan, aylar önce kira sözleşmelerini durdurduklarını ve ofislerini başka bir bölgeye taşıdıklarını belirtti.
Binayı tahliye etmemeyi seçecek olan kiracıların, herhangi bir tehlike anında yaşayacağı felaketten sorumlu olmadıklarını dile getiren Hasan Gökşan, hükümetin bir an evvel harekete geçip gerekli yaptırımı uygulamasını istedi. Gökşan şunları söyledi:
“Konuyla ilgili hükümet, tüm kurum ve kuruluşlar harekete geçmelidir. Ortak kullanım alanlarının kullanıma açılması yönünde ‘ara emri’ için mahkemede başvuru var. Durum acildir. Derhal karar verilip uygulamaya geçilmeli, bina boşaltılmalıdır. Bilirkişi raporu doğrultusunda gereken ne ise yapılmalıdır. Konuyla ilgili kaos var, önlem yok. Zaman kaybetmeden gereken yapılmalıdır. Söz konusu olan insan hayatıdır. Orada yaşayan kişilerin canıdır. Tehlike büyük.”
Yorumlar kapalı.